法律咨询

我于2004年在某区某村购买私房一栋，由于本村进不了户口，而我的户口又在该区的另外一个村，所以只办了产权证，土地证办不了，请问没有土地证在买卖和拆迁方面有哪些影响？是不是土地随房产的转移而转移啊？问题有点多，谢谢了啊！！!

房产纠纷

2009-03-12 22:16:14

根据你的陈述，土地应该是集体所有土地，对于集体所有土地，该集体成员可以享有宅基地的使用权。一般情况下，宅基地使用权仅在本集体成员中流转，如果房产转移了，宅基地使用权也应当一并流转，所以很奇怪，既然你能办产权证，为什么办不了宅基地使用权证？
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