法律咨询

我是2006年买的这套房子，当初开发商承诺土地证、房产证都有,就放心地买了,结果一直到现在都没办。只是签了一个购房协议，至今没有签订购房合同。他们有国有土地出让合同,但是国土局说一直没有缴纳土地出让金，没有取得土地使用证，房产证和土地证怎么办理啊？假如起诉的话有利吗？

房产纠纷

2009-03-28 09:15:56

只要你有证据证明开发商有过这种承诺，就可以起诉，要求办理房产证、土地证，如不能办理，你也可以要求解除购房协议，退还房款，胜算还是比较大的。
谢谢各位律师的热心解答，可是我已经装修入住开发商还能不能归还装修费用呢？
你有权起诉解除合同，要求返还购房款并赔偿损失。
可向法院起诉要求开发商办理房产证及土地证。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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