我出租一套楼房,双方约定承包3年,每年5万租金,租凭从08年3月1日-2011年3-1日止，并约定第一年租金分2次付清。第二年性付清，第三年提前2个月付租金。但是今年（０９年３月１日）对方没有按照合同付租金．我把楼门锁了是否违约了？这合同还继续有效吗？
合同纠纷
2009-03-05 21:04:22
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催告限期支付，否则起诉终止合同。
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不算违约。
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