母亲63岁心脏支架日常费用高，其将自己和儿子 平房 房地产（同一建筑） 卖掉，已收2万元定金了，定价15万，5月1日前办理搬家、收款、变更手续。（子女在外地，后来才知道)，请问： 1、平房面积120平米，其中有60平方房主是我哥的，当时签订合同时，我哥在外地工作，不在场，所以没有我哥哥签字或其书面授权委托，请问该合同有效吗？ 2、如果哥哥不同意卖掉，或不同意卖出的价格，此合同有效吗？ 3、如哥哥不履行此合同需要退定金甚至赔偿对方2万元吗？
房产纠纷
2009-03-01 09:13:11
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律师解答共有3条
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你母亲只能处分自己的财产，无权处分别人的财产。处分别人的财产部分的合同是无效的，可能要赔偿对方，这要看合同是怎么签订的，建议明天您到我单位来并把合同拿来，再详细为您解答。
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此协议对外有效，对内无效，具体情况和细节可以面谈。哈尔滨何律师
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协议有效，如果不履行合同，应双倍返还定金。
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