我已经去世的外婆在闸北区有一套租住的老公房，目前该住房内有4个户口，分别是我舅舅的儿子，我，我父亲和我母亲，我的父母目前在其它城市居住，我也没有住在这套房，我舅舅一家目前也有自己的住房，外婆去世后，这套房子就被出租出去，租金归我舅舅家所有，并且我舅妈第一时间将户口簿上的户主名字改成了自己的儿子，这一切发生到现在已经将近5年了，我们家也都没有太计较。 今年春节过后，很少来往的舅妈突然提出要把房票簿上的承租人的名字改成她的儿子，我当时也没有多想，就顺口说有空就给她签个字，事后，我和朋友聊天时，说起这件事情，朋友都极力反对我签名，理由是承租人变更后，如果房屋拆迁，我和我的父母都会很被动，经事后侧面了解，在世博会前，这个房子有拆迁的可能，问题来了 1、承租人是否可以不经同住人的同意自行选择拆迁补偿方式并与拆迁人签订协议？也就是说，承租人可以自行决定是要钱或者要房，而不用经过同住人的同意。 2、一旦拆迁，承租人是否可以获得更大的利益，在分配份额上比同住人大的多？ 3、从法律角度上说，是否我的母亲做为我外婆的女儿，更有权利成为承租人？我舅舅 目前服刑中，并且户口并不在老房子里。
房产纠纷
2009-02-12 22:49:01
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律师解答共有4条
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1/承租人具有签订动迁安置协议的权利.2/动迁分配的份额是和同住人一样的.3/承租人由家庭内部协商,如无法协商,房管部门或动迁公司指定.
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建议你当面咨询律师帮你们处理。
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你好！
你外婆的遗产应该由你母亲、你舅舅继承。
建议你要求与对方分割该遗产。
而后拆迁补偿时双方也不会产生纠纷了。 -
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