本人于2007年9月10日购买了一套尚在建设中的商品房，当时开发商还未办理商品房预售许可证，并交了2万元订金，签订了商品房预售合同。合同中注明2008年6月1日交房，如甲方逾期交房在30日以上，乙方有权解除合同；甲方就逾期30日以上部分向乙方支付万分之六的违约金。并在房屋建设中被通知，先后交清了房屋总价款的95％，剩余的5％于甲方办理房产证时交清。可直到2008年10月15日才接到交房通知，并告知必须交清尾款及房屋维修基金，并与物业签订合同后才能交房。本人就合同违约一事与开发商协商，开发商以因2008年初冰灾影响为由，不予赔偿，并告知如有问题可以找房管局及法院仲裁，开发商不予协商解决。本人想咨询国家法律法规是否有因自然灾害，开发商可逾期交房的规定，本人如果除了法院仲裁之外，还有什么方法处理此事？请资深律师支招！
房产纠纷
2008-10-24 13:49:37
共有2位律师解答
-
可以起诉开发商,要求退房退款,并支付违约金.
-
冰灾时间也就二十多天,从气象局的报告来看,认定不可抗力时间没有这么长,具体多少到当地气象局咨询了.
扣除不可抗力时间,开发商违约了.就好承担逾期交房的法律责任.只能向法院起诉了.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
