房子是苏联时期盖的两居老房子（厂里不让买），京棉二厂的房子，原来的承租人是我的爷爷，前几年去世后，承租人改为我的母亲（是这家的大儿媳，因为她也是二厂的，可以报销取暖费），现在房是奶奶一人住着，她是一位家庭妇女，没有收入，奶奶有4个孩子，其中二女儿是知青下放回了江苏南通，其余都在北京；这房在2004年就进行过拆迁入户调查，但至今一直未拆（也没有任何消息），二女儿在今年根据知青的政策把户口落到了奶奶家，她想要这房
知识产权
2007-12-25 14:58:49
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你好，首先说明，房子属于公房，只有居住权没有所有权，因此，是不能作为遗产利益住处分的。其二，奶奶是由承租权的。其三奶奶与其二女儿是不能脱离母女关系的
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1、请问这种性质（属于公房）的房，且现在的承租人是大儿媳，作为爷爷的遗孀－奶奶是否有权利分配呢？奶奶立遗嘱有效吗？（例如全部给儿子）2、如果奶奶有权利分配这房，作为儿女都各有四分之一的居住权吗？
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1、请问这种性质（属于公房）的房，且现在的承租人是大儿媳，作为爷爷的遗孀－奶奶是否有权利分配呢？奶奶立遗嘱有效吗？（例如全部给儿子）2、如果奶奶有权利分配这房，作为儿女都各有四分之一的居住权吗？
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