我购买了保定侨升房地产的房子，现在已经付款7万元房（房子的总价24万多），签的是预定义合同，还没有签正式的合同。当时合同上签订房子面积104.3平米的一套房子。现在他们把这一套房子分成了两套卖（房子已封顶，实物是一套104.3的），一套70多平，一套20多平，他们说是他们开发的大面积的房子太多，不符合国家规定小面积的不低于70%的规定，为了好从房管部门审批，把一套当两套卖。而且我在房管部门的网站上公布的我所购买的那套户型上写的就是70、20的两套房子（说明他们已经在房管部门备案）。他们叫我去签合同，我现在还没签
公司企业
2007-12-07 19:57:19
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有1条
-
您好:本案的关键是看双方所签订的预售协议是否对于房屋的相关约定完备.如果约定的非常明确,则应当视为正式的购房合同.如果约定的不明确,则只能视为预约合同.预约合同不是正式的购房合同,受法律保护的力度不大.现在开发商违约,只能要求开发商承担预约过失责任,也就是因为无法达成和预约合同完全一致的合同所给您造成的损失,包括所有因一处房变为两处房增加的所有费用,都应当由开发商承担.至于测绘部门和房管部门,应当通得过.没有其他的后续问题,如有,可再咨询.
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
不知道他们这是不是单方面撕毁原来的合同（我认为是），如果不买吧，现在的房价比我那个时候的房价高了将近1000㎡。要是买了，不知道他们能不能给两个房本，因为房子已经封顶，户型就是104.3的（他们说只
立即咨询
王律师 1分钟前解答了公司企业问题
大家都在问
-
我是北京公司，现在租了一个写字楼，合同签完才知道他300平米只有10.5kw电容量，我们需要26kw，我们要自己付费（40000元左右）增加容量，并且他立项是住宅，我们觉得这些费用大大超出我们的
徐明律师已解答获取解答 >
-
不知道他们这是不是单方面撕毁原来的合同（我认为是），如果不买吧，现在的房价比我那个时候的房价高了将近1000㎡。要是买了，不知道他们能不能给两个房本，因为房子已经封顶，户型就是104.3的（他们说只
赵成律师已解答获取解答 >
-
不知道他们这是不是单方面撕毁原来的合同（我认为是），如果不买吧，现在的房价比我那个时候的房价高了将近1000㎡。要是买了，不知道他们能不能给两个房本，因为房子已经封顶，户型就是104.3的（他们说只
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
不知道他们这是不是单方面撕毁原来的合同（我认为是），如果不买吧，现在的房价比我那个时候的房价高了将近1000㎡。要是买了，不知道他们能不能给两个房本，因为房子已经封顶，户型就是104.3的（他们说只
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
免赔额（Deductible）
免赔额
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
不知道他们这是不是单方面撕毁原来的合同（我认为是），如果不买吧，现在的房价比我那个时候的房价高了将近1000㎡。要是买了，不知道他们能不能给两个房本，因为房子已经封顶，户型就是104.3的（他们说只
马上提问
3456 位律师在线解答中...
不完全履行合同是违约吗
合同纠纷
现房是什么意思
房产纠纷
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
开发商为救市承诺价格保底 对房价下跌作补偿
房产纠纷
百城房价8月近六成上涨专家：不等于楼市就回暖
地产金融
还有疑问？推荐咨询专业律师
公司企业律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
房价高启，是买还是等
买房攻略
开发商为救市承诺价格保底 对房价下跌作补偿
房产买卖纠纷
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
他们现在说可以换房，退房，我很喜欢那个房子，选的很称心，但是现在我们的户型已经没有几套了，就2，3套，已经没有什么选择的余地了，如果看房的时候告诉我们，我们可以随便挑呢！我现在就希望补偿一万，就算了，