我购买了保定侨升房地产的房子，现在已经付款7万元房（房子的总价24万多），签的是预定义合同，还没有签正式的合同。当时合同上签订房子面积104.3平米的一套房子。现在他们把这一套房子分成了两套卖（房子已封顶，实物是一套104.3的），一套70多平，一套20多平，他们说是他们开发的大面积的房子太多，不符合国家规定小面积的不低于70%的规定，为了好从房管部门审批，把一套当两套卖。而且我在房管部门的网站上公布的我所购买的那套户型上写的就是70、20的两套房子（说明他们已经在房管部门备案）。他们叫我去签合同，我现在还没签
知识产权
2007-12-15 12:53:57
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因为从上海出差刚回北京，耽误了对您的解答，在此表示歉意!
有以下问题请您注意：
1，开发商的行为已购成违约，按实际房屋实测面积办理房产证为合同约定一方(一般为开发商)之义务，对方违约则你方可以用协商或者法院诉讼的方式请求其履行相应义务。
2，出现上述原因一般是由于房屋开发受政策影响开发商降低开发成本所致，但这些政策不能对抗双方已签订之合同。
3，办两个房本可能会增加手续费，双方若无约定这增加的成本应由开发商承担。
4，您可以到相关房管部门查询相关过户事宜。
5，若办成两个房证请注意房证上的门牌号码的编排，若您以后过户给同一人则须两证同时过户。
6，一户变两户还有可能以后涉及到相关物业费用的增加问题，比如有些地方煤气费或物业费用是按户收取，若变两户的增加费用请注意协商。
若有任何法律问题，欢迎来邮，
祝您事业顺利，身体健康!
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陈海阳 执业律师
北京市中灏律师事务所
北京朝阳区建国门外大街甲6号中环世贸中心C座15层 100022
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不知道他们这是不是单方面撕毁原来的合同（我认为是），如果不买吧，现在的房价比我那个时候的房价高了将近1000㎡。要是买了，不知道他们能不能给两个房本，因为房子已经封顶，户型就是104.3的（他们说只
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王律师 1分钟前解答了知识产权问题
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他们现在说可以换房，退房，我很喜欢那个房子，选的很称心，但是现在我们的户型已经没有几套了，就2，3套，已经没有什么选择的余地了，如果看房的时候告诉我们，我们可以随便挑呢！我现在就希望补偿一万，就算了，