我碰到的是房屋租赁的合同问题 我通过中介和租客签订了合同，有效期是一年，付三个月钱压一个月，过了一个月这个租客不打算租了，中介公司就帮我找了第二个租客，并且代我签了那份合同，一样有效期是一年，付三个月钱压一个月，我本人没有签名，但是默认了，收了钱。过了两个月这个租客也要走，我就另外挂牌了一家中介，也找了一个合适的人选，价钱都谈好了，合同没签，第一个中介来找我说不能借给其它的人，他已经又帮我找了一个租客，我不想跟他合作就表示不同意，谁知那个中介擅自和第二个租客结了钱，拿了钥匙收了第三个租客的钱叫他住进我的房子里。此时我没有跟第三个租客签订任何合同，也没有收钱，我要求租客搬离，租客说他已经和中介签订了合同，我想知道这个合同是否有效，而且中介是否能转借他人？而不通知我另签合同，因为中介说他们是亲戚关系，之前的合同就是签了一年，只要付钱就可以住下去，但我完全就不认可现在的房客，问题的关键就是之前和第二个房客签订的合同，我是没有签过字的，但是默认给他住的，那现在第二个房客不住了，是否是合同结束？中介能否另寻他人代替来继续这个合同？
房产纠纷
2008-06-04 13:34:07
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我第一次去他们中介挂牌出借房屋，（他后来称为这个是口头委托），就从来没有签过合同，都是中介的人帮我把合同签好的，然后一式三份交给我一份，在应该我签名的地方就只有范师傅这样的字眼，前两个租客我都是知道的，所以没在意签名的事情，到了第二个房客要走的时候我也是去口头委托他帮我再借出去，但是他这次没有跟我讲就直接自己借出去了，甚至什么样的人我都不知道，所以我才不愿意了，我想知道口头委托她借房，他能不能帮我做主借房和签订合同，我自己觉得这个事情是不成立的，我觉得他就是要控制这个房子，最好借一段时间换一个人，她好收中介费，我现在等于是房子也拿不回来了，房客还住在里面，但是我又没有允许他住，所以可能要通过司法途径解决这个问题，所以来咨询法律上的帮助。
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就是那份我没有签过字的合同其实在第二个租客搬离的情况下已经算合同结束了 吗？
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他如果拿那份我没有签名的合同来说事是根本不能够成立的对吧？虽然是签了一年，租客已经搬离，再接着住的不管是不是亲属，都要经过我的同意是吧？我不同意，就是不能再继续住，但这事有什么部门能管吗？因为中介非常嚣张，甚至威胁恐吓我们不能借给他人。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
