我于1999年5月购得一套二手房，由于共有人是海员出海了，所以只有户主在合同上签字，并在公证处公证。同年在共有人回来后，我向其二人交清了全部房款。由于我与他们有些亲戚关系，所以一直没有办理过户手续。2003年二人离婚，在协议中并没有提及我所购买的这套房子。现在我要求共有人协助我办理过户手续，找其多次，他都以其母不让管为由拒绝与我办理。其称，在我买这套房之前是打算给其父母的，而且其母也在我之前给了他们一万元钱，（对于这一万元双方都承认）后来又说还有一万五。（一方说有，一方说没有）由于当时其父生病无法上到四楼，由其前妻才买给了我们。所有这些其都拿不出证据，只是口头上说而以。 在我多次找他时，他都一直说，同情我，理解我现在的心情，协助我过户是他的义务，他没有任何理由不给我过户。现在只是出现了矛盾，所以只能叫我认倒霉。
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2007-07-19 07:34:47
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你的问题较为复杂，1、购房时卖方的共有人没有在合同上签字，可能导致买卖合同无效；2、由于至今没有办理房屋过户手续，由于物权没有转移，所以卖方可以翻悔，提出承担违约责任，而不履行买卖合同。3、由于卖方夫妻已经离婚，对此项财产也没有进行特别说明,加之现在的房屋涨价，你要真正实现房屋过户有一定的困难。对于其他的买卖履行情况你应当提交相应的证据，我们才能给你指出具体的解决方案，如你方便，可与我电话联系，到我事务所进行当面咨询，以利于问题的解决。此复，尹鸿智律师，13820605561
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
