我在07年1月20号鉴定买房合同,当时发现阳台靠墙上方天花有漏水情况,前业主说管理处可免费维修,但我要求前业主在过户前弄好. 春节后08年3月15号看房没漏水于是过户.4月1号装修完后入住,到4月15号发现厕所天花角漏水,因为发现只修补了阳台上方渗水的天花面,而墙里面的管道并没修,根本问题没解决,水无处出而造成由厕所天花渗出.我找物业处理时,他们说10月前是大楼的5年保修期,可免费维修,10月后就要自费. 我不想刚买的房几月后要自费维修. 1.请问应该找前业主还是找物业? 2.我可以找前业主赔偿吗? 3.要是采取法律手段我会胜诉吗?
房产纠纷
2008-05-04 10:31:08
共有2位律师解答
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[size=2]不错~顶一个......[/size]
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1.请问应该找前业主还是找物业?
答：出卖方有权保证交付房屋时，房子是好的，因此，找卖方可以；开放商保证5年的保修义务，这是对房屋质量的担保，因此，找开发商或者物业也是可以的。
2.我可以找前业主赔偿吗?
答：可以要求维修或者赔偿。
3.要是采取法律手段我会胜诉吗?
答：怎么回答这个问题呢，具体看证据和诉讼技术了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
