法律问答

我买的房子在顶层。前天收到房子的时候，发现屋顶上有几个新的水泥痕迹。物业说墙以前不平，新平了，但我怀疑是漏水，厨房顶部漏水，有明显的修补痕迹。物业说漏水源是厨房出风口，不是屋顶。我担心以后会漏水。我已经收到了房子。我想问一下我是否可以申请退房或换房

2022-07-07 19:11:52

1、漏水属质量瑕疵，在保修期内，购房者可要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。房屋漏水严重影响居住，买受人可要求退房。

2、房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复，买受人可自己先行修复并保留好修复费用的相关证据，再让出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失
房屋漏水属于质量问题，是可以要求开发商退房的，将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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