我父母有1处房产(房改房),房产证的名字是我父母,但父亲已去世10年,现母亲想把房子卖掉,但必须办理"放弃遗产继承权"公正(主要指我),但公正处还要我爷爷和奶奶的死亡证明,我爷爷奶奶已经去世20多年,且是在老家吉林去世的(房产在山东),难道我还要去吉林办理死亡证明吗?有没有其他的方法代替呢?请帮帮我,感谢大家!
房产纠纷
2008-04-28 09:50:48
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可以与当地的公证机关进行具体的了解.
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办理“放弃遗产继承权"公正主要时为了确定你母亲转让房产的行为时有权处分的合法行为，以避免以后关于产权争议等不必要的纠纷，有利于交易安全和规范交易秩序。
由于你以及你爷爷奶奶都是你父亲的法定继承人（当然你母亲也是），因此你父亲死后，房产中属于你父亲的部分便按法定继承关系处理（有遗嘱的按遗嘱），因此你父亲的继承人也享有部分产权。你母亲要单独转让该房产必须经过其他产权享有人的同意。如果你爷爷奶奶已经去世的，按程序也应有相应的证明，因此公正机构的这要求并没问题。最好通过你爷爷奶奶生前住所地的村委会或公安机关出具死亡证明为善！
有些法定程序看起来有些迂腐或者多余，但它符合正义的要求！ -
感谢2\3楼,公证处的要求我是理解的,我的问题是有没有变通的办法,公证处的回答是必须按法律规定的办理,晕倒如果是这样难道真要我回吉林办吗?爷爷奶奶那时候的街道现在还在不在都不知道呀,无奈................
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
