你好，我是唐山市丰润区某镇的居民，在我镇上，我家有一块宅基地，现在闲置，因我家经济问题，我想把宅基地卖掉。但是据说（政府没有下达文件，只是居民之间传言），我镇将在几年之内平改成楼房。一般情况宅基地能卖3--4万元，但因平改我想卖20--30万元。因为城镇住房没有房产证，所以，买我家宅基地的人将得不到平改的楼房。请问，我能否与他签订协议：他先以我的名义在宅基地上盖房，但只是以我的名义，平改后，所得楼房及各项优惠均为他个人所得，与我无关。请问这样的协议有法律效力吗？假设，几年之后，我镇并没有平改，请问他有权要回他多付的那部分钱吗，急盼回复，多谢！
房产纠纷
2008-03-17 13:49:08
共有3位律师解答
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宅基地属于集体所有的，城镇居民无权购买，你这样做，买家爱风险很大。
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谢谢答复
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房屋不是合法的商品房屋,不能进行自由交易.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
