我买一套房,合同和定金及首付款都已支付卖主,房产中介在办理过户的时候,在税收方面出现问题.卖主的房产证上写有\\\\\\\"离异更名\\\\\\\"字样,如要过户按国家规定需缴20%的营业税,(20万多),而之前我们并不知,我做为买方也不会再给他支付这笔税费.中介提出办理公证,再等6个月房子就有5年了,可以避税.
知识产权
2007-01-08 11:03:49
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首先我不知道你所谓的等五年再过户是什么意思，现在我们购买的房屋，如果再两年后过户的，可以免营业税阿，当然必须是144平方米左右以下的可以免税。如果是非普通房的，两年后是按购入的价格减去出卖的价格收取营业税，而不是全部按购入的价格计算营业税的。还有营业税是卖方应该支付的税，而不是买方，如果买方不履行营业税而不能办理房屋过户手续的话，应该是卖方违约，因为买方有协助你办理房产证过户手续的义务。
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