商品房买卖合同(以下简称合同，此合同是格式合同) 合同附件4: 装饰， 设备标准 保利花园二期标准层单位装修标准 室内装修： 。。。 煤气： 预装煤气管道至厨房炉具备（按收费一览表）。 。。。 安防系统： 每户配家庭智能控制器，门磁，窗磁，煤气泄露感应器，紧急按钮，红外探头，可视对讲系统及大堂防盗门 （按收费一览表）。 。。。。。。 〈此注， 附件4没有说明“按收费一览表”具体指哪个表〉 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 合同附件工5：本合同补充协议 商品房买卖合同补充协议 。。。 八、甲方（保利房产）已向乙方（业主）明示《保利花园按揭须知》、《保利花园物业管理及相关收费一览表》等，乙方声明已知悉并认可上述资料之内容。 〈此注， 附件5声明的《保利花园物业管理及相关收费一览表》从来没有向业主出示，事实上，该表可能不存在。有可能是合同编写错误所至。〉 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 《保利花园物业管理及配套设施收费一览表》（大意） 业主必须交纳以下费用以后才可以收楼： 物业管理费3个月 维修基金 煤气初装费 3000 直饮水初装费 1500 家庭智能系统费 4500 有线电视费 3个月 17/月 。。。。。。。 〈此注，《保利花园物业管理及配套设施收费一览表》在签署合同的时候，曾经向业主出示。但是不要求业主在该表上签字，只是看看，给你知道。该表不是合同附件，也不是合同的一部分。〉
婚姻家庭
2006-12-06 14:43:23
共有1位律师解答
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由于合同中已明确业主已知悉并认可收费表的内容，因此业主要主张没看过者个表比较困难，但是由于该表没有作为合同的附件，因此业主可以发展商当时出具的收费表与收楼要求业主支付费用的收费表不一致。我认为业主应将没有争议或国家法律规定需由业主缴纳的费用现支付了，然后要求发展商交楼，如果发展商不交，则业主可到法院起诉发展商。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
