律师： 你好！ 我于2005年9月购买了一套商品房，开发商在合同中约定于2006年1月31日前交楼。现在交楼时间快到了，可是他们连单元门口的路，绿化等等都没搞好，甚至都不能从小区的大门走到单元门前（路没修好）。现在开发商为避免违约责任，就是一直催我们，还说如果31日前我们不收楼，就是我们的责任了。我认为这样的房子根本没法入住，于是向他索要《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，可是他却以此搂盘是一期为由，说只能拿出《单体验收合格证》。同时，房子的质量也存在问题，特别是带装修的，更是问题多多。
保险纠纷
2006-01-14 09:39:01
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1、如果购房合同中注明收楼的条件是开发商取得《商品房验收合格证》，我认为你不能以开发商不能出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》为由拒绝收楼；2、你们可以考虑以小区及房屋存在明显不足（比如路没修好不能从小区的大门走到单元门前或没有开通水电等）、不具备入住所需的基本生活条件和设施为由，拒绝收楼；3、如果考虑第两条的理由能成立，建议找公证员去现场拍摄、录像，对现场的实际情况进行公证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
