我家的房屋是父亲单位分配的职工房(产权属单位)。2000年父亲单位在厂区自建了一栋商品房出售，并规定：“凡以本单位职工名义一次性购买此商品房者，均可优惠1.2万元，但旧房需退回单位；不退回则按出租房承租；如旧房被征收或被拆迁则无权索要发放的补偿费”。当时我哥欲购一套商品房，但他只是单位临时职工无法享受到此优惠，便以父亲名义向单位优惠购买，父亲并按单位要求写下“因购新房优惠了1.2万元，如果日后旧房被征收，不再索要其补偿费...”的保证书字据作为证据，且新房的房产证为我父亲的名字。据悉，父亲单位的旧房已通知即将于2007年上半年被拆迁以作改建广场之用，而被拆迁的房屋居住者将可得到补偿金约3~6万：被拆迁者可以索取现金，也可以当作购买新房(单位/政府针对拆迁户所建的新房,并以优惠于市场价售给此批居民)的相应部分购房款。
行政纠纷
2006-10-07 14:44:27
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回复：
根据你所讲情况，本人认为：你父亲单位的这种优惠规定（单位内部规定）与你父亲所写的字据是均具有法律效力。当时的优惠款1.2万元与现在的房屋被拆迁补偿金（约3~6万元）是完全不能等同的两种款项，且时间也不相同，二者之间没有能等同的可比性。
关于购买经济适用房的问题，恩施州人民政府今年出台了具体的管理规定（办法），对享受购买经济适用房的具体条件、程序等均作出了具体规定，只要符合其所规定条件的，均可以提出申请。
供参考。
冉启安律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
