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单律师你好!本人于2005.11月按揭(银行和公积金)购买一套商品房(12层的顶楼,坡屋顶),并于2006.9.12交房。由于是期房,购房合同没有附带平面图,所以看到现房后发现结构非常不理想,我没有验收,并找开发商退房,开发商以无质量问题和房产产权注销困难等理由拒绝!后来本人在业主论坛上传了一些图片并发表了帖子,得到网友们的支持,对开发商正在销售的2期产生了影响,我发现了并指出顶楼房屋设计的一个重要漏洞,并引起了公司高层的关注!公司高层指示处理好这个问题!现在开发商主动提出给我退房并赔偿利息等相关损失,但要求是协议退房并不签定任何其他书面协议,还说最少一个月能办完。并要求撤回论坛帖子,消除负面影响!!我咨询过房管局说现在期房的产权政策是只要合同备案了,个人就不能注销产权,但开发商向我保证肯定能退房成功,就是时间问题并要求我提供相关材料,导致我很被动地等开发商消息!!请问律师在这种情况下,我该怎么保证自己及时收回房款并尽快办完退房!以及如何防止开发商用拖延战术消耗我!附注:本人一期的房子买的很便宜,现在均价涨了有1000左右!
知识产权
2006-09-24 19:43:30
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律师解答共有1条
单崇岳律师
1970.01.01 08:00:01 解答
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