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我在2004年10月26日购买了昆山市淀山**别墅一幢(期房)到2005年8月30日交房.交房时结果令人无法想象.房屋内外部有数十处开裂,地面空鼓有十多处,后门车库车倒不出开不进.正门没有路,等一系列的问题所以我就拒绝进户,为此我和开发商交涉均无结果.于是我在2006年6月15日向昆山法院递交了诉讼,要求解除买卖合同退还全部房款.理由有3点:1、被告至今不能交付符合质量要求的房屋,致使原告购房目的落空.2、被告擅自变更设计,导致原告所购别墅正门无路,构成违约.3、原告要求解除合同符合合同约定和法律规定.合同约定逾期超过30天原告具有合同解除权,我真想不通开发商称在我购买房屋之前已经进行了设计变更,取消了45号即购买房屋别墅正门道路,进出道路都从后门,可他小区规划平面图明确显示出了45号正后门道路,而我在购买别墅时她没有告知我正门无路.要不然我怎么会买一幢正门无路别墅吗?门与路不仅为了满足使用需要,同时显示了房屋的品质价值,正门无路这叫别墅吗?最后法院宣判我一审败诉,败诉原因:正门无路并不影响房屋的正常使用
医疗纠纷
2006-09-04 23:47:00
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如果你所说得属实,那么我可以告诉你这个案子在法律上你是完全占理的,之所以有这样荒唐的败诉结果,估计还是房产商的利益问题,因为这个别墅区内不能有你这样的先例,否则,房产商非亏死不可,他们肯定想尽一切办法搞定你。。。剩下的我就不说了,我建议上诉再搞搞影响,然后二审和解,这样是最理想,也是最可行的方案了
孟建俊律师
2006.09.04 23:47:00 解答
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