我家1997年从大姨家买了他们的房子，该房子大姨父单位1995年破产时的房改房（福利房）买房时，大姨家将房产证原件给我们，打了购房款的收据，因房产证上注明了10年内不能转让，就没有去过户，考虑到是亲戚原因，说好10年后自己去过户，买房后，我们2次装修了房子，一直居住到现在，现在房价涨得厉害，他们家开始向我们要点补偿，现在他们认为当时的买卖不成立，要求收回房子 ，他们的理由是福利房当时没到过户时限不能买卖，还出示了一张他家买房时与单位签的10年内不能转让的协议。现在两方无法协商，他家人直接来干扰我们的正常生活，我想问下我们的买卖是不是成立的，我家准备去打这场官司不知道该从哪个方面去打这场官司？我想问下大家，帮我支支招，万分感谢！
房产纠纷
2007-10-12 15:41:11
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律师解答共有4条
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您好!
1、你们的协议没有违反法律的强制性规定，因此是成立并有效的，你大姨作为产权人有权出卖自己的房产，他们与第三方的协议不能对抗善意购买人（你们），对你们无效；2、物权法已生效，而且10年的过户期限已到，你们可以根据物权法的规定要求对方履行协议，并协助办理过户登记。3、还有疑问，欢迎来电话咨询：陈军律师：028-66894643、13880214605
E-mail：zgcj8@yahoo.com.cn
四川中民律师事务所:成都市太升北路11号鹏宇大厦8楼 -
可以打确权官司,要求法院确认1997年的房屋买卖行为有效,该房屋归你们所有,具体建议委托当地律师为你们提供帮助.
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同意四楼的意见，适用善意取得。
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