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律师您好,我想购买一处商品房,该房产权70年,但由于本房原为复式结构,11层和12层(顶楼),开发商把这套房子分割成2套卖,可只把产权给了11层,我想买的顶层这套就有可能没有产权.虽然开发商说有9成把握可以把这套复式房子去房管局改成2套房子的产权,但是也有可能我想购买的房子将来只有70年的使用权,开发商还想跟我在签定的合同中加一条:如果该顶层的房子的产权办不下来,将赔偿我5%的房款.
公司企业
2006-04-08 14:39:12
共有1位律师解答
第一,法律是否允许这种房子产权的更改需看该房的具体结构.第二,开发商这种加在购房合同中的条款不合理,如果我花房款95%的价格购买了该房70年的使用权,这样是很亏.有风险慎重.
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