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2021年买的房子，2023年11月底交房时，房屋墙面存在问题空鼓。一直到现在才修复完成。能否申请赔偿

房产纠纷

2024-06-25 11:24:06

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
根据合同约定、履行情况和证据确定解决方案
可以申请赔偿。根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如房屋质量问题导致损失，房地产开发企业应依法赔偿。空鼓问题若影响居住使用且开发商未及时修复，可向其提出赔偿要求。
可以申请赔偿。具体操作：1. 收集并保留证据，包括购房合同、照片等；2. 与开发商协商，提出赔偿要求；3. 若协商无果，向相关部门投诉或寻求法律援助；4. 必要时，委托律师提起诉讼，要求赔偿损失。
常见处理方式包括协商、调解和诉讼。首先应与开发商协商，要求合理赔偿；协商不成，可寻求消费者协会或相关部门调解；若仍无法解决，可依据法律和保留的证据向法院提起诉讼。
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