邓律师您好！请教一下你，佛山顺德区的别墅，2018年购入发票价1300万元，建筑980平米占地面积1400平米，现在转让出售，卖方满5年唯一套，买方名下有一商品房200平米约190万，还有一套别墅650平米约750万，请问过户这套别墅下月过户会产生多少税费？
房产纠纷
2024-06-30 11:33:09
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一般过户费用会涉及到这几个方面：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的且是业主唯一住房的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：
80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳买方承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
