你好就是我租房子合同签的半年但是只先交了三个月房租后面不想租了房东说不租了就要付违约金，但是是因为这个房租里面好多电器都换了修了很多次
房产纠纷
2024-05-18 20:36:46
共有2位律师解答
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这种情况下，你可以先查看租赁合同中关于违约的条款，看看是否有关于电器维修问题的约定。如果合同中明确规定了房东有义务保证电器的正常使用，而你在租赁期间多次维修电器，影响了你的正常居住，那么你可以以此为由，与房东协商解除合同，而不需要支付违约金。
如果合同中没有相关约定，你可以尝试与房东协商，说明情况，看看是否可以达成和解。比如，你可以提出支付一定的违约金，但要求房东退还剩余的房租和押金。
如果协商不成，你可以考虑向法院提起诉讼，要求解除合同，并要求房东退还剩余的房租和押金。在诉讼过程中，你需要提供证据证明电器维修问题对你的正常居住造成了影响，比如维修记录、照片等。
需要注意的是，在租赁期间，你有义务爱护房屋内的设施和设备，如果是因为你的使用不当导致电器损坏，那么你可能需要承担维修费用或赔偿责任。因此，在与房东协商时，你需要明确责任，避免产生不必要的纠纷。 -
你好，按合同可以要求承担违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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