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购买商品房，开发商一直未交付，沟通也是一拖再拖

房产纠纷

2024-04-29 10:35:01

您好，你们的合同是怎么约定的呢？如果合同有明确的约定，或者说拖的时间特别长，那可以考虑解除合同，要求对方返还购房款，并且支付相应的违约金。
您好，你们的合同是怎么约定的呢？如果合同有明确的约定，或者说拖的时间特别长，那可以考虑解除合同，要求对方返还购房款，并且支付相应的违约金
有约定什么时候交付吗？现在是延期多久了
你好，交房逾期可以主张违约赔偿
你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
"开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过诉讼时效。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"
逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。
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