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现想买一套房子，但卖家手头有房子合同，未办房证。由于未满两年，需交6万营业税。经协商想先公证，两年后过户。约定首付40万（合同95万），这种风险怎样规避，才能保障我的权益。知道不办房证有风险，但卖家不想承担过高费用。

房产纠纷

2024-04-22 10:12:15

约定上相关违约金，再把房子抵押给你。
可以约定违约金，避免双方违约
你好，需要我们怎么帮你呢
你们之间的合同对此是否有约定
协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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