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你好！我和大房东签订的合同是季付，因资金困难，我月付了，从未拖欠过房租，这样属于违约吗？

房产纠纷

2024-04-07 15:02:14

和大房东签订的合同是季付，因资金困难，我月付了，从未拖欠过房租
您好，未欠房租一般就不算违约,但有特殊情况除外
您的月付，和对方协商了吗？协商时间是何时
如果协商改变支付方式，不构成违约。
如果房东接受，视为更改条款，不违约
您好，未欠房租一般就不算违约。
逾期付款，违约了，构成违约
若双方协商一致就不算违约。
看合同怎么约定的才能确定是否违约
欠房租构成根本违约的可以终止合同。承租人不交房租的行为属于违约，出租人可以要求解除合同、追讨拖欠房租，向承租人追究违约责任。一般情况下拖欠房租一个月的，出租人可以行使解除权。法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
根据合同约定处理
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