法律咨询

你好我签了一年租房合同里面写到提前退房押金概不退还，且要扣除一个月房租作为违约金，这是否合法呢

房产纠纷

2023-11-02 23:14:27

请问押金金额多少，现在退租了吗 shon
可以起诉的，具体看你的合同的
不合理，押金十违约金总数过高
法律分析：具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。
押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
根据合同内容来确定
租房合同上写的一年，可以提前退。如果有约定按约定办，没有约定需退还剩余房租。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。
合同违约损失赔偿金额怎么确定
1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算；
2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致；
3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。
：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

如何确定合同违约的损失赔偿额

合同纠纷 275

您好，租房租了一年合同，提前退租，违约金要支付月租的200%

退租违约金一般是一个月的房租，这个法律没有具体的标准，可以由租赁双方在合同中进行约定，如果没有约定的

含违约金比例的个人借款合同范本参考

个人借款 324

含违约金比例的个人借款合同范本参考

李士刚律师

广东华商律师事务所

如何计算合同违约赔偿损失

如何计算合同违约赔偿损失

00:58

租房没签订合同,想退租,房东需要把房租退给我吗

房屋租赁合同 17368

租房没签订合同,想退租,房东需要把房租退给我吗

确定违约损失赔偿金额的具体方式

交通事故财产损失赔偿 264

确定违约损失赔偿金额的具体方式

我租了一个房子合约一年，房东的押金不给退正常，但中介要收我两

您好，具体以合同的相关约定履行。

合同解除赔偿违约金协议

合同范本 324

合同解除赔偿违约金协议

唐健瑜律师

广东广信君达律师事务所

提前搬走房租会退吗

提前搬走房租会退吗

01:22

我转租房子,房东不退押金可以吗

房产纠纷 980

提问式法律问题：在租房合同中规定提前退租需要支付月租金的两倍

法律分析：提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的，违约金的收取要以不超过实际损失额为限，并且约定

违约金支付协议的模板

合同范本 324

违约金支付协议的模板

您好我想请问一下我租的房子不到一个月需要提前退房房东不退押金

法律分析：提前退房不能退押金属于违约。签订了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属

您好，合同里写着中途退租，押金不退，还要扣两个月房租当违约金

合同中约定了提前解约的违约责任之一是没收押金，那么押金作为违约金较难支持返还；但另行合同约定的另行扣

你好，律师，租客提前退房，合同中对提前退房没有规定，剩余租金

法律分析：提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金

您好，我交了一年房租，提前一个月告知房东要退房，她扣一个月房

租了一个月一般不能退房租。租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东具备民法典规定的无效条

租赁合同签了一年，提前退租，合同上明确表示提前退租不退押金，

如果合同中规定了租赁期限，承租人提前退租的话，就是一种违约行为，需要承担违约责任。然而租凭合同中明确

租赁期限到了，政府该怎么办？

协商不成可通过诉讼途径解决

签订的租赁合同是一年，你能退还吗？

你好，根据合同约定处理

我们和房东签了合同，退房租，不退怎么办

可以进行起诉退还

酒店退房后阿姨打扫卫生，把落在酒店的东西扔掉怎么办？

建议和酒店协商解决

租了房子没签合同住了一天不想租了能不能退钱？

房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

我是给超市供货的供应商，他这边说要装修然后把货撤掉装修好了在

您可以先尝试与超市协商，协商不成可向工商部门或消协投诉，最后可通过民事诉讼解决。选择哪种方式取决于您

您好，我想请问一下，我租了个店铺，合同签的是三年，钱交的是一

根据你的陈述，可以协商

成都市廉租房申请所需要满足的条件

申请廉租房要具备的条件： 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准；

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

长沙县律师宁乡市律师望城区律师浏阳市律师芙蓉区律师天心区律师岳麓区律师开福区律师雨花区律师

长沙律师株洲律师衡阳律师邵阳律师岳阳律师常德律师郴州律师益阳律师娄底律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权