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我租的房子让房东转让给别人，房东违法吗？

房产纠纷

2024-02-17 16:00:40

你好，根据合同约定处理
房子转租给别人一般不算违法。经出租人同意，承租人可以将租赁使用的房屋依法出租转让给第三人，签订转租合同，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
1.是违法的；
2.租客未征得房东同意转租房屋的，房东有权解除租赁合同，并可以要求赔偿损失；
3.如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租；
4.违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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