法律咨询

你好，把房子租给17岁的人房东犯法吗

房产纠纷

2023-07-30 13:33:09

如果未成年人是十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,出租房屋的行为就不违法;
您好需要结合您这边的详情的
法律分析：如果未成年人是十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，出租房屋的行为就不违法；如果未成年人是十六周岁以下的公民，出租房屋的行为就是违法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
把房子租给未成年人，是否违法，要具体情况具体分析。如果未成年人是十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，出租房屋的行为就不违法；如果未成年人是十六周岁以下的公民，出租房屋的行为就是违法行为。而且未成年属于限制民事行为人，租房行为属于不符合未成年人实施的民事行为，租房的话必须要有法定的监护人出面，自己签订的租房协议效力待定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十二条

不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
法律分析：把房子租给18岁以下的未成年人，是否违法，要具体情况具体分析。
如果未成年人是十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，出租房屋的行为就不违法；如果未成年人是十六周岁以下的公民，出租房屋的行为就是违法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

承租人造成租赁物毁损时如何赔偿

合同纠纷 345

你好，一个房间住17个人违法吗

您好需要看您这边实际情况的

广东刘志均律师事务所

租赁物损坏如何承担

租赁物损坏如何承担

01:09

租赁物因质量问题毁损,承租人要赔偿吗

人身损害赔偿 200

承租人造成租赁物毁损如何赔偿

房产纠纷 325

给17岁未成年人租房是违法的吗？

法律分析：未成年人是不可以租房子的，超过10岁但不满18岁的孩子会被限制民事行为，而这宗租房行为是在

承租人造成租赁物毁损应该如何赔偿

房产纠纷 275

你好，二房东拿房租直接跑是违法的吗？

二房东转租经大房东同意是合法的。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二

你好，把手机租赁给学生，年满16周岁的，在法律上犯法吗？

16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年签的租房合同生效。未成年人的民事行为能力有限，属于

你好，请问租的是房东改非的房子，请问房东改非房屋出租犯法吗

擅自将居住用房改非居住用房，如果没有事先征得有利害关系的人的同意，是不合法的。<br/>

之前我转下一间店铺。我的上一家瞒着房东收取了我5万块钱转让费

转让费一般不可轻易要回。若合同有约定或存在欺诈情形，可协商或起诉处理。协商时明确双方权益，达成一致意

责任免除有哪些

免除责任包括时效、不诉、自首立功、履行不能等。时效免责指责任经过期限后免除；不诉指当事人不追究则免责

租金合同未到期搬走被房东起诉怎么办？

协商解决，协商不成通过法律程序解决

房租问题，违约金和押金?

租房合同中的押金通常在以下情况下可以退还：一是合同期满且承租人未违约时，押金应全额退还；二是合同提前

公积金提取本用于租房填写准备租房地址后临时无法租

如果已成功提取公积金但临时无法租房，可能会面临公积金管理部门的调查和处罚。建议主动与公积金管理部门联

你好，昨晚签的租房合同，5.21日起租，现在不想租了，可以退

你好，可以解决，可以解决

签了半年租房合同到期之后我又交了一个月房租住了十天不想组了可

建议您通过法律途径维护自己权益

下，租房期间，由于卫生间三角阀老化爆裂导致泡水的是房东责任还

法律分析：水管漏水是房东责任还是租户责任，需根据具体情况来决定。租房水管漏水，要找出漏水的原因，才能

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

淳安县律师富阳区律师建德市律师临安区律师桐庐县律师上城区律师拱墅区律师西湖区律师滨江区律师萧山区律师余杭区律师临平区律师钱塘区律师

杭州律师宁波律师温州律师嘉兴律师湖州律师绍兴律师金华律师衢州律师台州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权