法律咨询

你好，租期一年，但是能租了两个月不想租了，然后提前一个月给房东说过了，然后说帮忙转租出去，也帮忙转租了，没人租，现在要走了，房东不退押金，怎么办

房产纠纷

2024-01-22 17:35:50

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成的损失可一并要求赔偿，协商不成可以起诉，主张您的权益。
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
如果已经按照合同约定提前三十天通知并且尽力协助寻找新的承租人的话，则根据相关法律规定，在没有明确的违反租赁协议的情况下应该退还您的押金。您可以尝试与房东
协商，房管所或当地居委会，派出所投诉举报，仲裁或起诉。
租赁合同纠纷案件，如果无违约责任，可以要回押金
如果存在违约行为，需要承担违约责任
您好，看您的合同是如何约定的
法律分析：如果租赁合同当中约定了合同履行期间不退押金，则房东可以不退。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
房东在租期届满后不退租的解决方式为：能双方协商解决，如协商不成，租客可以收集证据，向法院起诉。若租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
法律分析：如果遇到房租到期房东不退押金，可以报警处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
您好，如果协商不成，可以按照合同直接起诉。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部11个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租赁的房屋没有书面合同是否有效

房产纠纷 325

租房合同到期了，但是一直没签，又继续住了一年，现在要退租，房

您好，煜双律师团孙先格律师为您服务！您直接可以告知他呀，后续有任何法律问题可以随时联系我们。

北京市盈科（深圳）律师事务所

租房房东不退押金怎么办

租房房东不退押金怎么办

01:01

房东不退押金租客怎么处理

房产纠纷 465

租赁物因质量问题毁损,承租人要赔偿吗

人身损害赔偿 205

租的房子已经到期了，没有签协议续租，现在告知房东不租了，她以

房屋租赁到期房东不解约不退押金，可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是

天津益清律师事务所

租客提前解除租赁合同该如何赔偿

租客提前解除租赁合同该如何赔偿

01:09

租房的押金不退,要怎么处理

租房指南 655

租房的押金不退,要怎么处理

你好，租房时，中介说有女生，住进去发现没有，我提前20天说转

法律分析：出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。承租人也可以根

租房要租八个月，但是签了一年的合同，想走，但是他说要找人转租

如果你的租房合同是一年的，但你只租了八个月，你可以和房东协商提前退租。如果房东拒绝将剩余房租和押金退

房东租了房子，那他们需要纳税吗？

你好，具体可以询问税务部门。

我租房子交了5000元押金，押金能退吗？

你好，按照双方之间协议约定办理

我租了一所房子不到半个月，但我没有签合同。我只是想退房。我能

具体需要根据合同约定的解除合同违约金的具体计算赔偿标准。承担部分违约金，剩余的房租和押金可以要求返还

租金合同签了两年，是否会退还押金

你好，看你们合同是如何约定的。有没有约定提前退租的条款。有没有约定在何种条件下退押金

我租房的时候，谁来支付开锁费用？

您好，建议与房主协商解决

如果用电电费一个月比房租还贵怎么办

对于电费异常高于房租的情况，具体操作如下：首先，仔细核对电费账单，查看是否有误读或错误计费的情况；其

我是房东，有个租客，在租赁期结束后，问我要发票，我有这个义务

是的，您应该提供发票。具体操作如下：1. 如果您有开票资质，可直接为租客开具正规发票；2. 若无开票

我出租账号他不给租金

起诉租户不交租金，需要准备的证据材料包括：租赁合同、租金支付记录（如银行转账记录、收据等）、与租户的

房屋租赁合同范本(1)

企业间租赁 324

房屋租赁合同范本(1)

工厂房屋租赁协议

企业间租赁 324

工厂房屋租赁协议

房屋租赁居间通用合同

房屋租赁居间通用合同

长期租赁合同书范本

长期租赁合同书范本

房屋使用租赁合同范文

房屋使用租赁合同范文

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

北京律师北京找律师北京房产纠纷律师北京房屋租赁律师

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京房产纠纷律师北京公司法律师北京合同纠纷律师北京婚姻家庭律师北京交通事故律师北京劳动纠纷律师北京刑事辩护律师北京债务债权律师