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父亲去世,母亲健在,房产证上是父亲的名字,如何过户给子女?

房产纠纷
2024-01-16 19:49:27
共有4位律师解答
  • 您好,一般由法定继承人办理继承公证,再到房产部门办理过户登记。
  • 父亲去世按照以下步骤把房产证的名字过户到儿子名下:
    1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;
    2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。
    3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。
    4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
    (一)不动产权属证书;
    (二)买卖、互换、赠与合同
    (三)继承或者受遗赠的材料;
    (四)分割、合并协议;
    (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
    (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
    (七)相关税费缴纳凭证;
    (八)其他必要材料。
    不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
  • 父亲去世了,房产证是父亲的名字,要过户给子女,房产证也就是遗产继承了,首先所有继承顺位第
    一、第二继承人要放弃遗产继承权签名,子女引公证处去公证,然后去房管局办理过户手续。

  • 一、房子是母亲的名字怎么过户给孩子
    1、是以出让的形式过户,也就是按照交易程序以出售的形式办理过户。
    2、是以赠与的方式转让所有权,包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让。
    3、是通过继承转移所有权,但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下,这种情况并不常见。
    二、房屋继承过户的手续
    1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;
    2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。
    3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。
    4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写法律依据:《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明。
    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
    如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    房产继承过户所需资料证明:被继承人死亡证明原件;被继承人房产证原件;被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系;继承人身份证。
    三、房产赠与过户手续
    1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书;
    2.双方携带原房屋权证、赠与合同,缴纳契税;
    3.办理公证(缴纳公证费:放假的千分之一)。
    按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
    4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。
    5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续,只是签订了书面赠与合同,并且将原房屋产权证交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
    房产赠与过户所需资料:父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋权证、父子关系证明,子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。
    同时办理房屋产权赠与合同公证。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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