法律咨询

老师好，通过中介买的房，房产证上的人已死亡，现在怎么过户到买房人名下？

房产纠纷

2024-01-04 14:37:53

你好，为了方便更好的给你解答问题和诉求，请再简单说一下具体案件情况。
你好，需要先做继承公证或者继承诉讼后才可以过户到买房人名下。
您好，找他的继承人处理
首先看是否有配偶，是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，则房产中有一般归妻子所有，针对死者的另一半产权进行继承（继承人包括死者的配偶、子女、父母）。如果其他继承人同意过户到一人名下，可以到公证处直接办理继承公证；如果不同意，需要到法院起诉。
其次，如果是死者生前就把房子卖给他人，但没有办理过户手续，此时，只能通过买卖合同纠纷到法院起诉，将死者的法定继承人均列为被告，要求履行合同办理过户手续。
你好，建议拿到判决书
法律分析：购房人死亡，可以通过房产继承的方式进行房产过户。房产继承人应当持医院开具的死亡证明书和户口变更手续以及自己身份证件到房产管理部门办理房产变更手续。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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