房产证过户新政策有哪些

　　一、房产证过户新政策有哪些

　　房屋过户是指房屋出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心登记的行为。购房人应缴纳契税：第一次90平以内为１％，90至14４一百平方米为1.５％，14４平以上或非首次为３％。购房人缴纳印花税：房价的0.05％，交易费：３元／平方米，测绘费：1.36元／平方米。

　　二、房产证过户流程

　　房产过户需要的流程如下：

　　１、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　２、房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

　　３、房地产管理部门核实申报的成交价格，并对转让的房屋进行现场勘查和评估；

　　４、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　５、由房地产管理部门核发过户单。

　　二、房产证过户需要什么资料

　　１、房地产转移登记申请表；

　　２、申请人身份证明；

　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　３、房地产权利证书；

　　４、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　５、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　６、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房产证过户新政策有哪些的相关内容，对房产证进行过户时，首先需要缴纳完相关的税收费用，然后双方需要携带身份证、房屋买卖合同等相关材料前往房产管理局办理房产证过户手续，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。