法律咨询

农村已建的房子可以补办报建吗

房产纠纷

2024-01-04 08:42:23

摘要亲,如果是已经建好了是不能补办的,因为属于违规建房。
你好，有无证据，可以起诉至法院进行调解
详询村委及土管所
法律分析：可以。
农村自建房补办房产证的流程：
1、申请人带上本人的身份证原件和复印件各一份，到当地的房管所办理房产证遗失登记，如果委托别人办理的，需要提供一份经过公证的《授权委托书》，并且要提交遗失补办房产证的书面申请。
2、房产档案馆查阅相关档案并且出具房产权属证明。
3、到当地房管所指定的地方刊登原房产证遗失作废申明。
4、如果原房产证有办理抵押还没解除的要求抵押权人出具同意补办房产证的同意书。
5、登报申明原房产证作废满六个月后就可以补办证登记手续了，满一个月以后就可以领取新的房产证了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十四条?民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。
在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
法律分析：先要弄清是农村的还是城镇的。
1、如果是家村的，先去镇政府民政部门申请折旧建新补偿款（有补偿的），再写申请交村里审批、盖章，然后到镇里国土管理部门申请，经审批后就可以建房，还有补偿。
2、如果是城镇的，先要去规局申请规划、审批经，然后去国土局申请审批，之后才能新建。需要旧房的全部资料、本人身份证等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》乡村房屋拆旧建新解决流程有以下几点：首先，建房户到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取个人建房用地申请表，并提供户口本或身份证等资料复印件（旧房改建的，需提供原土地使用证），签订建新宅退老宅答允书，建房申请经村民小组代表讨论认可。其次，所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核，乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并获到规划部门的认可，经所在乡（镇）政府审核认可后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。
最后，县国土资源管理局审核认为符合要求的，再报县政府审批。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

建房需要办理什么手续

房产纠纷 1275

买农村的房子合同最新范本

买农村的房子合同最新范本

新房房产证办理需提交哪些材料

房产证办理 328

新房房产证办理需提交哪些材料

农村房屋拆迁程序是怎样的

房产纠纷 2279

买农村的房子合同范本

买农村的房子合同范本

城镇建房要办哪些手续

建设工程规划许可证 5011

城镇建房要办哪些手续

农村建房子申请书范文

合同范本 324

农村建房子申请书范文

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1685

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1225

房地产证明书上有三个人的名字。如何去除两个人？

房产证上原来是三个人的名字，现在要去掉一个，请问该怎么做？如果你房产证上名字，原来是三个人。如果现在

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 870

请问原来房产证上有三个人的名字，要去掉两个人怎么样？

房产证上原来是三个人的名字，现在要去掉一个，请问该怎么做？如果你房产证上名字，原来是三个人。如果现在

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 760

结婚后的房子，可以自己卖吗？

第一个问题房子是全款购买么？如有还贷则还贷部分有权利要求分割。对于第二个问题夫妻婚后共同财产购买的房

判决抵押无效如何处理

抵押担保 535

没有房产证的房子被别人占用，怎么办？

是什么性质的房子没有房产证？看是否能退房

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 600

结婚两年后，妻子的父母想把所有权转让给女儿(和妻子)妻子得到

【法律分析】在夫妻关系存续期间，如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，另外一方则失去所有权

南昌改造房屋起诉程序怎么规定

1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进

厦门改造房屋起诉程序有哪些

1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进

一栋2层平房可以办理2个房产证吗？

一个房子不可以办2个房产证，因为 1、按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。 2、两

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

雷州市律师廉江市律师遂溪县律师吴川市律师徐闻县律师赤坎区律师霞山区律师坡头区律师麻章区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权