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一栋2层平房可以办理2个房产证吗?

房产纠纷
2024-05-23 16:33:48
共有2位律师解答
  • 办理房屋产权证的流程:1、初始登记2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

  • 一个房子不可以办2个房产证,因为
    1、按照一物一权的原则,一套房屋只能办一个房屋所有权证。
    2、两人共同继承一套房屋,可以办共有权证,即一人持法律依据:《房屋所有权证》,一人持《房屋共有权证》,产权共同共有或明确产权比例各占多少。
    一房两证的内因
    可能是两套房子卖给你的。因为国家规定房地产开发要有百分之七的九十平方米以下的房子,而开发商为了卖给你大面积的住房,只能选择将两套房子卖给你。
    事实上这两套房子是可以并为一套房子使用的,也称为一梯四户。
    不过对于开发商而言,与其说是开发商在“作弊”,不如说是在大胆尝试新办法。而另外一位开发商也认为,通过改造的户型成为“通户”,走路线固然可以卖高的房价,但实际对项目本身品质并非是坏事,因为大多数户型打通后都能做到户户通透,既保证通风和采光,又加强了每户人家的私密性。
    现在在城区内对大户型的需求量有增无减,而国家的政策使得这批客户的需求无法得到保障。这样一来,客户对大户型项目的需求就可以顺利的得到满足。
    其实,为了应对“70/90政策”对户型面积的严格的限制,开发商早在委托建筑设计公司做方案时就做了“两手的准备”,比如要求房子还是按大户型的设计,但其中要设计分隔墙(今后可以随时打开),这样变“两套”,就可达到“70/90政策”的报批、报建的要求。
    虽然按照这种设计施工会增加不少土建成本,比如增加厨房、卫生间的管线,以及分隔墙等,但是这种方案可以通过规划部门的审批,重要的是,对于开发商来说,房子是按大户型销售的,这样就实现了“一箭双雕”的目的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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