新房房产证办理需提交哪些材料

　　一、新房房产证办理需提交哪些材料

　　（一）盖章的申请表；

　　（二）房屋买卖合同；

　　（三）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　（四）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

　　（五）专项维修资金专用收据；

　　（六）契税完税或减免税凭证；

　　（七）购房者身份证明（复印件核对原件）；

　　（八）房屋共有的提交共有协议；

　　（九）银行的提前还贷证明。

　　二、房产证办理流程---办理房产证需要购房合同吗?

　　一般程序

　　（一）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　（二）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　（三）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　（四）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　三、房产证办理需要多长时间?

　　买了房子，房产证手续都都已经办理好了，那么房产证办理需要多长时间?很多人都不知道。整理了相关的知识，大家一起来学习一下，往后办理房产证的时候就可以用上了。

　　（一）双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。

　　（二）如果资料齐全后：找开发商，他会提供以下资料给你：房屋移交证书，发票，备案表，所有权登记申请表，现房销售证明书（或注册登记证）身份证，产权图纸2张，购房合同，准备好后，就可以去产权登记单位办理了，正常20个工作日。

　　（三）办理房产证需要遵循的原则：产权登记与产权审查确认同步的原则;登记产权现状的原则;产权人亲自办理的原则;权利人会同的原则;严格按照程序办理的原则。同时为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

　　以上就是找法网小编为您介绍的关于新房房产证办理需提交哪些材料等知识，综上所述，办理房产证的时候，需要携带房屋购销合同原件以及补充合同原件、购买销售统一原件、完税凭证以及房屋的外业测绘调查表等资料，还需要购买者的户口簿或者户籍证明复印件。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网律师。