你好，我想问一下，我这边是三个人合租，租的时候是有三个人已经住了一个月，其中两个不住了，我们补给了他们租房时交的押金，和房东重新签订了合同，鉴于搬出去的那两个同学说他们住的这一个多月，这个房子发现的问题已经差不多解决了，结果我们就租了这个房子，当时是夏天，空调只开了制冷，现在冬天要开制热，只有我这一个房间的空调是单冷机，找房东，房东拒绝解决空调问题，只给了我一个电热器，房东一直说安全，无法给实际性得保证，我想要求房东换一个冷热双用的空调，怎么办？和室友协商，其中一个态度强硬，我提出要就三人租房分配问题进行重新讨论，他强烈拒绝，还说是我自己的选择
房产纠纷
2023-11-17 11:34:17
共有2位律师解答
-
这个问题需要你们和房东一起协商
-
法律分析：空调不制冷，房东需要承担责任。原则上维修费用由房东负担。法律规定出租人也就是房东应当履行租赁物的维修义务。但是如果在签订租房合同时当事人对于维修义务另有约定的，那么就按照该约定处理。
根据我国相关法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
