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你好,我想问一下,我这边是三个人合租,租的时候是有三个人已经住了一个月,其中两个不住了,我们补给了他们租房时交的押金,和房东重新签订了
合同
,鉴于搬出去的那两个同学说他们住的这一个多月,这个房子发现的问题已经差不多解决了,结果我们就租了这个房子,当时是夏天,空调只开了制冷,现在冬天要开制热,只有我这一个房间的空调是单冷机,找房东,房东拒绝解决空调问题,只给了我一个电热器,房东一直说安全,无法给实际性得保证,我想要求房东换一个冷热双用的空调,怎么办?和室友协商,其中一个态度强硬,我提出要就三人租房分配问题进行重新讨论,他强烈拒绝,还说是我自己的选择
房产纠纷
2023-11-17 11:34:17
共有2位律师解答
这个问题需要你们和房东一起协商
法律分析:空调不制冷,房东需要承担责任。原则上维修费用由房东负担。法律规定出租人也就是房东应当履行租赁物的维修义务。但是如果在签订租房合同时当事人对于维修义务另有约定的,那么就按照该约定处理。
根据我国相关法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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