租赁合同中，租赁物坏了应当由谁承担责任呀

更新时间：2022-03-13 14:53

租赁合同中，租赁物坏了应当由谁承担责任呀

黄建里

天津坻京律师事务所

黄建里

律师解答

租赁合同中的租赁物坏了一般是由出租人承担责任，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。例如双方约定由承租人来担责的，则由承租人承担维修责任。

法律依据

《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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