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租户出现安全事故房东承担赔偿责任吗?
更新时间:2022-10-22 18:34
租户出现安全事故房东承担赔偿责任吗?
刘芳杰
北京市炜衡(福州)律师事务所
律师解答
租户出现安全事故房东承担赔偿责任,前提是安全事故是由于屋内的设施本身存在质量问题造成的。若是安全事故完全由租户导致的,则房东不需要承担任何责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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