你好，我想咨询一下，我更房东租房子，合同签的是两年，租金是6个月交一次，但是房东要收回房子了，这算房东违约吗
房产纠纷
2023-09-06 14:41:05
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合同没有到期，房东提前收回房子的，属于违约。
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你好，可以根据租房合同要求房东支付违约金
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房东违约后租房合同还是有效的，租赁合同不会因为房东的违约而无效。
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金
0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
6、法律依据：《民法典》第五百七十七条、第五百七十八条。
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