法律咨询

你好我租房签的是一年的，但是半年一付。不想租了要陪给房东违约金吗

房产纠纷

2023-08-22 14:30:59

守约方有权追究违约方的违约责任。需要证据证明自己不是违约方。
您好，看双方沟通。您可以和房东商量转租给他人。
是的，合同没到期反悔是要承担违约责任的
法律分析：按照双方签订的租房合同处理解决，一般违约的一方需要支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
个人租房违约金为半个月或者一个月租金，或者支付租金的20%。如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
租房违约金一般是需要半个月或者一个月的租金，也或者是押金的数目，但也有支付租金的20%的说法。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约了，租客是可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百七十七条如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租赁合同违约金的规定有哪些

房产纠纷 292

您好，我租了一年的房租，半年退租房东不给退，合同写要付三个月

你好，合同有约定违约责任的，按照合同约定履行，对于违约金金额过高的，可以与对方协商调低。

租房合同有利房东的

租房合同有利房东的

违约金不够赔偿损失怎么办

合同纠纷 700

租赁合同违约金的规定

租赁合同违约金的规定

我想租两个月的房子，但是签合同要签租一年的合同，我想问一下这

违约金2个月房租一般是不违法的，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低

租房合同有利房东的范文

租房合同有利房东的范文

延迟履行的法律后果是什么

合同纠纷 205

租房子签的一年的合同，但是我住了两个月要退租，房东这边要求我

根据你的描述，合同有约定，应当执行合同的约定。

含违约金比例的个人借款合同范本参考

个人借款 324

含违约金比例的个人借款合同范本参考

你好我现在租房合同上面是一年的我付了半年的不想租了需不需要缴

按照合同约定，合同是否约定有违约金，有约从约

我的合同是一年，但是我只给了半年的钱，但是半年后我就不想租了

在租赁合同约定了违约金的情形下，按照合同的约定进行计算。没有约定违约金，则按照实际造成的损失赔偿违约

你好，房子刚租一个月，房东违约，他要卖房，不租了，是否要要负

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额

房子签合同三年，房租一年一付，两年后不租了，要付违约金吗

租房合同签了一年房东中途不租了，要赔违约金。租房合同因房东违约解除的，房东需要依照合同约定支付违约金

你好我租的房子，需要交给房东违约金吗

根据双方租赁合同的约定确定

我租的房子是押一付一，但他骗了我签一年的合同。如果我不想租，

您好，按照合同约定处理

房东说我们正常说话声音大要求提前搬家合同还没到期

若房东坚持要求提前搬家，首先保留好所有与房东的沟通记录和租赁合同。其次，如果房东无法提供充分理由或证

如何计算租客提前退租

一般情况下，单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违

房东签订霸王合同不退押金?

在房东不退押金的情况下，收集证据对于维权至关重要。您可以收集以下证据：租房合同、押金收据、与房东的沟

我从别人那里买了一套廉租房，能不能去公证处公证？

可以申请办理公证的

租房子我那些人超过12点还在那里洗澡打扰到别人。

面对租房时的打扰行为，首先可以尝试与对方沟通，提醒其注意行为影响。若沟通无果，可以联系房东或物业进行

房东收取高于当地价格的电费和水费是违法的

可以向有关部门投诉

本人在义乌租的房子，交了5000元押金，但房东不退押金

房东在下列情形下不用退押金：1、到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

高邑县律师晋州市律师井陉县律师灵寿县律师鹿泉区律师平山县律师深泽县律师无极县律师辛集市律师新乐市律师裕华区律师行唐县律师元氏县律师赞皇县律师赵县律师正定县律师藁城区律师栾城区律师石家庄长安区律师桥西区律师新华区律师井陉矿区律师

石家庄律师邯郸律师邢台律师保定律师唐山律师秦皇岛律师沧州律师廊坊律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权