法律咨询

你好房子租凭还没到期但是房东要求我们跟新的房东签约租凭合同这属于违约嘛

房产纠纷

2022-11-17 13:55:13

你好，有可能遇到了二房东，建议看清楚合同，以防被不合理的合同条款坑。
你好！这个是对方违约在先的。
你好，是和房东的租赁纠纷吗
租房合同没到期房东要违约房东应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任。租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以要求房东继续履行该租房合同。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
属于强制租售行业，可以拒绝
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房合同到期未续签，房东转租违约吗

合同纠纷 265

你好，合同期还没到房东放盘算违约嘛

您好，放盘不算违约，但看房的事，房主有权卖，你也有权不让人看。这个要协商看。

未到期房屋租赁合同

企业间租赁 324

未到期房屋租赁合同

李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

租房合同没到期房东要违约怎么办

租房合同没到期房东要违约怎么办

01:07

房东把房子卖了租凭合同还有效吗

合同纠纷 55

租赁合同可以续签吗

租赁合同可以续签吗

房子被收回，但我的房子还没到期，新房东和别人签了租赁合同。这

在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约

关于合同到期服务次数未做完的处理合同

合同范本 324

关于合同到期服务次数未做完的处理合同

谭国杰律师

广东岭南律师事务所

租赁合同到期房东不租了怎么办

租赁合同到期房东不租了怎么办

01:32

出租人违约解除租赁合同的赔偿

出租人违约解除租赁合同的赔偿

你好，我租了一年的合同，房子还没到期，房东不让我们搬出去，合

房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可

租房合同违约起诉状范文

常用文书 324

租房合同违约起诉状范文

您好，租房合同期没有到房东违约要求租客搬走在签给别人？

可以通过诉讼维权

你好，我和房东签的租房合同是续租房租不涨，现在租了两年，房东

协商不成，可以起诉房东

我的房子是转租给别人的昨晚租我房子的人跟房东已经签好合同了现

<p>租赁合同未到期房东不租了，房东违约了。</p><p>根据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成

我们与房东签订了商铺租赁合同租期为两年但是这期间房东又跟别人

租房合同中，算违约的情形有，出租人不按照约定将租赁物交付承租人的；承租人不按照约定的方法租住房屋，致

我们与房东签订了商铺租赁合同租期为两年但是这期间房东又跟别人

对方应当按照合同履行，如果违约，要求对方赔偿相应的损失！

签了一年的合同，付了半年的租金。我该怎么办？

建议尽量协商解决

我是二房东然后合租的人不交水电

作为二房东，处理合租人不交水电费问题时，需注意：1. 不得直接停水电，应先请求支付；2. 逾期不支付

关于租房无固定期限合同解除权问题

租房无固定期限合同解除后，租客有以下权利：1. 要求房东退还押金和未使用的租金；2. 如果房东未提前

请问我租了房子，付了房租，房租能退吗？

您好，这种情况可以协商处理的

租房问题，违约金可以用押金来赔付嘛

可以。具体操作：1.若合同中明确押金可抵违约金，则直接扣除；2.若合同未明确，双方应协商，达成一致后

租房超过一年了，合同按续一年算(不在续签合同)中途搬离押金不

常见的处理方式包括协商和诉讼。首先尝试与出租方协商退还押金；若协商无果，可依据《民法典》相关规定提起

租客付完押金，房租要求给自己房间的密码锁二房东不给，请问这是

房东拒绝提供密码锁时，租客可：1.与房东协商，要求履行合同；2.如协商无果，寻求法律援助，咨询律师；

转租出去剩余房租怎么退

转租后剩余房租处理方式通常有两种：一是承租人先支付给出租人，再向次承租人收取；二是与出租人、次承租人

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

广州律师广州找律师广州房产纠纷律师广州房屋租赁律师

从化区律师增城区律师荔湾区律师越秀区律师海珠区律师天河区律师白云区律师黄埔区律师番禺区律师花都区律师南沙区律师

广州房产纠纷律师广州公司法律师广州合同纠纷律师广州婚姻家庭律师广州交通事故律师广州劳动纠纷律师广州刑事辩护律师广州债务债权律师