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我想问一下,买的房屋没有过户,现在要求对方过户,对方总是说没时间,我想怎么办

房产纠纷
2023-06-16 15:39:39
共有9位律师解答
  • 买房人应怎么办房屋买卖合同上没有注明房屋过户时间,可以随时要求对方协助办理过户手续。如果对方不予协助,可以向法院起诉
  • 可以向法院起诉要求强制办理过户,并追究对方的违约责任,要求赔偿损失等,可以委托律师代理
  • 您好,如果已经付款可以要求退还购房款并承担违约责任。
  • 你好,可以起诉要求对方履行并承担违约责任
  • 依据你们合同约定处理

  • 这个问题牵扯到两个方面,一是根据当地国家规定和当地政策该房屋能否进行买卖过户;二是虽然已交付房款,但是未办理转移登记,所有权尚未转移,需要注意以下几点:
    第一,你所指的天地楼是在国有建设用地上建设还是集体上建设,对方是否具有产权证书,如果对方未取得产权证书或者按照国家规定不得交易,那该房屋肯定不能进行买卖,如果该房屋未取得产权证,则不能办理转移登记;如果该房屋买卖违反了国家的强制性规定,该合同可能无效。
    第二,如果该房屋可以交易,你方已交付房款,但对方未按照买卖合同办理转移登记,你可以起诉要求对方继承人协助办理转移登记;如果对方拒不协助,可以要求对方继承人在继承范围内承担违约责任
    第三,涉及诉讼时效的问题,可能你需要证明2020年才知道未过户,对方可能会以诉讼时效进行抗辩。
    如果满意请采纳。
  • 房子买的时候没过户可以与原房主协商,让原房主履行合同义务,配合过户。如果协商不一致,可以委托律师,向法院起诉,要求过户。一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权,审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。
  • 房屋买卖合同中约定过户时间的,按照约定处理。
  • 你好 当时有没有签订劳动合同
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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