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民法典房屋买卖中出卖方不配合过户怎么办
更新时间:2021-11-28 11:56
民法典房屋买卖中出卖方不配合过户怎么办
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
律师解答
民法典
房屋买卖
中出卖方不配合过户买方可以解除
合同
,要求卖方承担
违约责任
、支付违约赔偿金,买方拒绝行使
合同解除
权的,可以要求卖方继续履行该合同,或者采取起诉手段要求卖方履行,法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。
法律依据
《民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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