未收房的房子漏水至楼下，业主有责任吗？ 房屋在保修期内，漏水主要原因为阳台上建筑装修垃圾未清理导致下水道被堵，水漫延至客厅漏至一楼。一周后一楼业主才发现
房产纠纷
2023-06-05 10:29:13
共有4位律师解答
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您好，未交房的房屋责任应由开发商承担。
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法律分析：房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿。被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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