法律咨询

楼上露天阳台，下雨天，导致楼下阳台漏水

房产纠纷

2024-07-03 09:33:00

您好，楼上有义务修理好自家阳台，如果造成损失，要赔偿。如果是公共部分损坏，则有物业公司维修。
你好，如果楼上业主没有过错，对方不需要承担责任。
那去找物业公司处理即可。
如果对方不承认是他造成的漏水，首先应收集相关证据，如拍摄照片或视频记录漏水情况，并尽量找到可能的目击者作为证人。同时，可以联系专业的鉴定机构进行漏水原因鉴定，明确责任归属。如果鉴定结果确认是对方造成的，可以依据《民法典》第一百七十九条，要求对方恢复原状或赔偿损失。如果对方仍不配合，可以考虑提起民事诉讼。
除了赔偿损失，根据《民法典》第一百七十九条，你还可以要求对方承担以下责任：停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状等。这些责任的具体适用需根据具体情况和法院判决来确定。
在漏水情况持续时，建议先与楼上业主协商并尝试解决。若协商无果，可以拍照登记损失并找专业鉴定机构做损失鉴定。之后，可以提起民事诉讼，待法院判决后再根据判决结果选择是否自请施工队维修。若法院判决楼上业主承担责任，发生的维修费用可要求其赔偿。
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