房屋没装修下雨漏水到楼下谁的责任

更新时间：2023-12-14 07:15

房屋没装修下雨漏水到楼下谁的责任

郑家雄

北京市盈科（江门）律师事务所

郑家雄

律师解答

房屋没装修下雨漏水到楼下的，一般情况下是开发商的责任，可以先要求开发商维修。如果维修后仍然继续漏水，就可以要求退房，解除买卖合同，由开发商退房退款。

法律依据

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

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